隣人調査トナリスクお客様の声

自分で聞き込み調査を行うのは時間的にも精神的も大変
プロに任せることで、マイナス点も含めてしっかり聞き込みできました

隣人調査依頼の背景

不動産購入はやはり大きな買い物で不安なので、事前に色々な情報を見ていました。中でもYoutubeチャンネル(「ラクジュ建築と不動産」「まかろにお」など)をよく閲覧していました。これらの中で「土地を買う前に、近隣調査や住民聞き込みは絶対にすべき」と言われており、自分も購入前に聞き込み調査は必須だと思っていました。

自分でできる範囲のことはもちろん自分でもやりました。実際に現地に行き、昼夜の時間帯で様子を見たり、ゴミ出しを見たり、小学生の登下校中の様子を確認したりもしました。

しかし、近隣住民への聞き込み調査は時間的にも精神的にもハードルがありました。そもそも在宅していないことも多く時間が合わなそうですし、知らないおじさんがチャイムを鳴らしても「怪しい」「営業」と誤解され出てもらえないだろうなと思いました。もし自分が聞き込みされる側なら、間違いなく出ないと思います(笑)。

聞き込み調査は興信所(探偵会社)に依頼しようと思っていたのですが、ほとんどの探偵会社は浮気調査がメインのようで、隣人調査とは求められる専門性が異なるだろうと不安に思っていました。そんな中でトナリスクを知り、隣人調査に特化していたので「これだ」と思い相談しました。

松尾大史
代表 松尾

私は探偵会社の取締役も務めていますが、浮気調査と隣人調査はやはり全然です。もちろん探偵としてのノウハウは活用できるのですが、浮気調査は「張り込み」、隣人調査は「聞き込み」がメインとなり、求められる人材像やスキルセットも異なります。隣人調査を専門とした会社を分社化したのも、まさにこの部分に大きな需要があると思ったからです。

調査への印象

まずスピードが非常に早いのが素晴らしいです。相談から4日程度で実施してくれました。いい土地ほど、すぐ買いを入れないと他の人に取られてしまうので、迅速であることはとても重要でした。

調査内容も予想以上にしっかりしていました。正直なところ「本当にちゃんと聞き込みできるのかな?誰も答えてくれないのでは」と思っていましたが、左右前後の隣人全員にしっかり聞き込みできており、さすが専門家は違うなと思いました。

「コインランドリーが近くにあり、人の出入りがある」「外国人の方が多い」というのが不安でしたが、実際に住んでいる方から「マナーが悪いと思ったことはない」という話を聞くことができ、安心できました。

またポジティブな内容ばかりではなく、マイナスな点もしっかり聞けていたのが凄いなと思いました。普通は見ず知らずの人にネガティブなことは話さないと思うのですが、聞き込みテクニックがあるんだろうと思います。「集合住宅が近くにあり、そこに多少変わった人が住んでいる」という点を知りましたが、「その程度なら許容範囲だな」と納得できました。

松尾大史
代表 松尾

まさに不動産購入は時間との勝負なので、スピード感に対応できるサービスにしていくべく、サービス体制拡充を進めているところです。現在は首都圏のみの提供ですが、今後はより広範囲のエリアに展開していきたいと思っています。また聞き込みについては、もちろん聞き込み相手にもよるので100%はないのですが、探偵時代からの様々なノウハウがあり、多くの場合ではリアルな情報を得ることが可能です。

調査への要望・改善点

知りたかったことはちゃんとわかり、不満は全くないのですが、強いて言えば「交通量がどのぐらいか」「購入予定の不動産付近に駐停車が多くないか」という点は、報告後にもっと知りたいなと思いました。自分で何度か見に行っても、ずっと張り付きでいるわけにはいかないので、今後はその辺りまでわかるとより安心できます。

松尾大史
代表 松尾

コメントありがとうございます。頂いた要望にも今後お答えできるよう、対応方法を検討していきます!

松尾
代表 松尾

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